公告事項-審查結論

公告「臺中市西屯區惠國段10地號店舖辦公室新建工程環境影響說明書」審查結論
公告內容:

主旨:公告「臺中市西屯區惠國段10地號店舖辦公室新建工程環境影響說明書」審查結論。

依據:依據環境影響評估法第7條規定暨臺中市政府環境影響評估審查委員會第76次會議紀錄辦理。

公告事項:

一、本案經綜合考量環境影響評估審查委員、專家學者、各方意見及開發單位之答覆,就本案生活環境、自然環境、社會環境及經濟、文化、生態等可能影響之程度及範圍,經本專業判斷,認定已無環境影響評估法第8條及施行細則第19條所列各款情形之虞,環境影響說明書已足以提供審查判斷所需資訊,無須進入第二階段環境影響評估,評述理由如下:(一)本案開發行為可能影響範圍之各種相關計畫包括國土空間發展策略計畫、臺中市都市計畫主要計畫(不包括大坑風景區)(第三次通盤檢討)、變更臺中市都市計畫(新市政中心專用區)細部計畫(第三次通盤檢討)、臺中都會區大眾捷運系統「烏日文心北屯線」,其中變更臺中市都市計畫(新市政中心專用區)細部計畫(第三次通盤檢討)為上位計畫,相關設計規範依此細部計畫之規定。本基地鄰近百貨公司商圈、臺中市政府、臺中市議會等,平時旅遊、洽公人員頻繁進出,而本案提供優質辦公環境可與周邊環境結合,故與周圍計畫無顯著不利衝突或不相容情形。

(二)本案環境影響說明書已就施工及營運期間之「地形、地質及土壤」、「水文及水質」、「地表逕流」、「空氣品質」、「噪音及振動」、「廢棄物」、「能源」、「高層建築檢討」、「風場微氣候風洞效應評估」、「生態」、「景觀及遊憩」、「社會經濟」、「文化古蹟」、「交通運輸」、「地下水補注地質敏感區基地地質安全評估」等環境項目,進行調查、預測、分析或評定,並就可能影響項目提出預防及減輕對策,經評估後本案對環境影響資源或環境特性並無顯著不利之影響。本案已擬定各環境項目相關減輕對策,無使當地環境顯著逾越環境品質標準或超過當地涵容能力之情形。

(三)基地及周邊土地多為百貨公司、政府機關及集合住宅,無天然植被,為典型已開發之都市景觀,除街道行道樹外,無發現特殊動植物生態。

(四)本案施工及營運期間之空氣品質、噪音振動、地表逕流、廢棄物、高層建築、文化古蹟、交通運輸、地下水補注地質敏感區基地地質安全評估等環境項目進行評估,評估結果除施工期間之施工機具噪音量略超標外,其餘符合規定,開發單位將依規定確實執行環境保護所有措施(施工圍籬、低噪音量型施工機具等),將可改善工程階段對周遭環境所產生之噪音衝擊,以降低施工期間對鄰近居民之影響。本案已擬定各環境項目相關減輕對策,無使當地環境顯著逾越環境品質標準或超過當地涵容能力之情形。

(五)本案屬高樓建築之開發,其對當地居民之遷移、權益或少數民族之傳統生活方式,無顯著不利之影響。

(六)依據開發行為環境影響評估作業準則第38條,開發行為可能運作或運作時衍生危害性化學物質者,開發單位應依健康風險評估技術規範進行健康風險評估,並將其納入說明書或評估書初稿。本案為高樓建築之興建,規劃為飯店及辦公室使用,其施工及營運期間無運作或運作時可能衍生危害性化學物質,因此無須辦理環境影響評估之健康風險評估作業。

(七)本案基地位於臺中市西屯區,規劃新建店鋪及辦公室大樓,施工期間主要影響區域為基地及交通運輸車行經之路段,營運期間顧客、員工主要於基地內活動,故對於其他國家之環境無顯著不利之影響。

 

二、本案修正通過環境影響評估審查,開發單位應依環境影響說明書所載之內容及審查結論,切實執行。

三、請開發單位提送交通影響評估變更事項。

四、本案施工階段倘玻璃帷幕外牆產生反(眩)光現象,請依環境影響評估法第18條提出環境影響調查報告書。

五、本環境影響說明書定稿經本局備查後始得動工,並應於開發行為施工前30日內,以書面告知目的事業主管機關及本局預定施工日期:採分段(分期)開發者,則提報各段(期)開發之第1次施工行為預定施工日期。

六、本案自審查通過並公告後,在10年內未取得施(開)工許可,或已取得施(開)工許可但未施(開)工或停止施(開)工者,審查結論失其效力;開發單位得於期限屆滿前,經目的事業主管機關核准後轉送本局展延審查結論效期1次,展延期間不得超過5年。

七、相關委員及單位所提意見經開發單位於會中說明,業經本會確認,請開發單位將補充說明資料納入定稿。

八、對本處分如有不服者,得自本處分公告翌日起30日內,繕具訴願書逕送本局後,再由本局轉送臺中市政府進行審議。

承辦人員:
沈技佐
聯絡電話:
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